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Einige Staaten, wie Massachusetts, benötigen nur 40 Stunden Unterrichtszeit, um eine Lizenz zu erhalten. Viele Staaten erlauben Kandidaten, den Vorlizenzierungskurs virtuell zu absolvieren. Anschließend muss die staatliche Prüfung zum Immobilienmaklerschein bestanden werden. Ein Immobilienmakler oder -makler ist eine Person, die Verkäufer oder Käufer von Immobilien oder Immobilien vertritt. Während ein Makler unabhängig arbeiten kann, arbeitet ein Agent normalerweise unter einem lizenzierten Makler, um Kunden zu vertreten.
Aber wenn Sie sich wirklich dafür einsetzen, ein erfolgreicher Immobilienmakler zu sein, werden Sie die Zeit finden – und ziemlich bald werden Sie die Ergebnisse sehen. Wie Cawley mir erzählte, ist er noch nie einem guten Immobilienmakler begegnet, der nicht die natürliche Fähigkeit hatte, mit Menschen in Kontakt zu treten. Es geht darum, zu lernen, wie man Vertrauen schafft und starke Beziehungen zu seinen Kunden aufbaut.
- In den meisten Staaten waren bis in die 1990er Jahre Käufer, die bei der Suche nach einem Haus mit einem Agenten eines Immobilienmaklers zusammenarbeiteten, Kunden des Maklers, da der Makler nur Verkäufer vertrat.
- In Wahrheit ist das Geheimnis, das die meisten Menschen für sich behalten, dass sie nicht wirklich wissen, was sie tun.
- Darüber hinaus erlauben einige Staaten Hochschulabsolventen, ohne jahrelange Erfahrung eine Maklerlizenz zu beantragen.
- Aktuelle Mitglieder müssen alle vier Jahre einen Online-Ethik-Auffrischungskurs absolvieren und sich an strenge Praxisstandards halten.
- Um Filialleiter zu werden, kann eine Maklerlizenz erforderlich sein oder auch nicht.
Jeder, den Sie treffen, ist ein potenzieller Kunde, da die meisten Menschen irgendwann in ihrem Leben ein Haus mieten, kaufen oder verkaufen. Der Tag eines Immobilienmaklers wird oft damit verbracht, Leads zu pflegen und potenzielle Käufer und Verkäufer zu treffen und zu verfolgen. Es zeigt ein höheres Maß an Erfahrung und Bildung sowie das Bestehen einer zusätzlichen Prüfung an.
Weiterbildung
Flat-Fee-Makler und Fee-for-Service-Makler können je nach Art der angebotenen Dienstleistungen deutlich weniger verlangen. Duale Agenten helfen sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer bei derselben Transaktion. Um seine Berufserlaubnis zu schützen, schuldet ein Immobilienmakler beiden Parteien einen fairen und ehrlichen Umgang und muss verlangen, dass beide Parteien einen Doppelagenturvertrag unterzeichnen. Für Doppelagenten gelten häufig besondere Gesetze/Regeln, insbesondere bei Preisverhandlungen. In Dual-Agency-Situationen ist es wahrscheinlicher, dass ein Interessenkonflikt auftritt, was in der Regel zum Verlust der Vertretung beider Parteien führt. Die Gesetze der einzelnen Bundesstaaten variieren und interpretieren die duale Agentur ziemlich unterschiedlich, wobei einige dies nicht mehr zulassen.
Es Ist Ein Geschäft, Kein Hobby
Siehe unten für eine Makler-/Lizenznehmerbeziehung zu Verkäufern und deren Beziehung zu Käufern. Verlassen Sie Ihr Büro und Immobilienmakler Dresden finden Sie heraus, welche Agenten in Ihrer Gemeinde oder Region die besten und/oder sichtbarsten sind. Sie können sagen, dass Agenten, weil sie unabhängige Auftragnehmer sind, nicht bereit sind, ihre Verkaufsgeheimnisse preiszugeben. Es stimmt, es ist nicht in ihrem besten Interesse, dir alles zu erzählen.
Immobilienmakler
Eine Hausverwaltung kauft Gewerbeimmobilien und verwandelt sie in Wohnungen oder Reihenhäuser. Diese Arbeiten sind alle intern, unternehmensintern oder vor Ort in der Immobilie und nicht immer beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Auf der anderen Seite hilft ein Maklermakler Kunden beim Kauf oder Verkauf eines Eigenheims, während er dem Branding des Maklers folgt.